L'Économie & Finance Israélienne

Même appartement, même prix, deux factures très différentes. Sur un logement à 2,5 millions de shekels, un nouvel olé et un acheteur qui vit en France ne paient pas du tout la même chose, et l’écart ne tient pas à la nationalité mais au statut fiscal. Voici les chiffres de 2026, poste par poste.

La taxe d’achat : de 2 600 à 200 000 ₪

La mas rechisha est due par l’acheteur sur tout achat immobilier. Son barème est gelé du 16 janvier 2025 au 15 janvier 2028 : les seuils ne bougeront pas d’ici là.

Un nouvel olé qui achète son seul logement ne paie rien jusqu’à 1 978 745 ₪, puis 0,5 % jusqu’à 6 055 070 ₪. Sur 2,5 M₪, cela fait environ 2 600 ₪. L’avantage vaut pour un achat réalisé entre un an avant l’alya et sept ans après.

Un résident israélien qui achète son seul logement paie 20 538 ₪ sur le même appartement.

Un acheteur qui vit en France, ou qui possède déjà un logement, paie 8 % dès le premier shekel, jusqu’à 6 055 070 ₪ : soit 200 000 ₪.